Descrizione
Il Consiglio di Stato, con la sentenza pubblicata il 2 febbraio 2026 , ha accolto l’appello del Comune di Riccione, confermando la piena correttezza e legittimità del parere negativo espresso dall'Amministrazione in merito a una richiesta di valutazione preventiva per il cambio di destinazione d’uso di un immobile situato in viale Molari. La decisione riforma integralmente la sentenza di primo grado del Tar Emilia-Romagna, ribadendo che la pianificazione comunale può legittimamente tutelare la vocazione turistica del territorio.
La vicenda trae origine dall'istanza di una società immobiliare finalizzata a trasformare una Residenza Turistico-Alberghiera (Rta) in civile abitazione. Il Comune di Riccione aveva respinto la richiesta citando le norme del Regolamento urbanistico edilizio che vietano tale mutamento nelle zone ad elevata qualità funzionale e ambientale, denominate "Act".
Il Consiglio di Stato ha chiarito che, trattandosi di una valutazione preventiva, il Comune doveva limitarsi a un controllo di mera conformità alla pianificazione vigente, senza la necessità di verificare l'effettiva antieconomicità della gestione alberghiera. I giudici hanno inoltre stabilito che il divieto di cambio di destinazione d'uso non ha carattere individuale ma si ricollega al potere di pianificazione generale del Comune, volto ad assicurare uno sviluppo ordinato del territorio e a bilanciare le esigenze ambientali con quelle economiche. Tale scelta è stata ritenuta pienamente ragionevole e coerente con le norme sovraordinate, poiché la destinazione residenziale altererebbe l’equilibrio del carico urbanistico nelle zone marine. Con questa pronuncia, il Consiglio di Stato ha respinto definitivamente il ricorso della società, compensando le spese di giudizio tra le parti.
“La sentenza del Consiglio di Stato – dichiarano congiuntamente la sindaca di Riccione Daniela Angelini e l’assessore all’Urbanistica e rigenerazione urbana Christian Andruccioli – mette un punto fermo sulla legittimità dell’operato del Comune”.
Contenuti correlati
- Aggiudicata la gestione del chiosco al Parco della Resistenza: attività garantita tutto l’anno con orari stagionali dedicati
- Pino crollato in viale Ceccarini: sarà fatto rimuovere dal proprietario nella giornata di oggi. Appello del Comune ai privati: “Necessaria la cura e la messa in sicurezza delle proprie piante”
- “Settimana europea della mobilità”: Riccione accende i riflettori su due ruote, sostenibilità e vivibilità urbana
- Tra materia e luce: grande partecipazione a Villa Franceschi all’inaugurazione della personale di Angela Filippini
- Viale Giulio Cesare, dal ponte romano a viale Romagna: al via l’intervento di colorazione rossa del percorso ciclopedonale. Le modifiche alla viabilità
- Restyling di corso Fratelli Cervi: il 14 settembre incontro pubblico con residenti e commercianti
- Un nuovo volto per il porto e il litorale: la giunta dichiara il pubblico interesse alla proposta di rigenerazione urbana
- Riccione: un weekend tra grande ciclismo, musica internazionale, arte e sport
- Video diffamatorio della Lega su TikTok, il Comune di Riccione ha conferito il mandato legale per tutelare la città
- Riccione Music City chiude un’estate da record con oltre 100mila spettatori
Ultimo aggiornamento: 3 febbraio 2026, 14:04