La principale finalità del "Programma unitario" è quella di stabilire le specifiche condizioni dì conservazione o trasformazione fisica e funzionale, come fissate dal P.T.C.P., che devono o possono essere attivate all'interno degli ambiti territoriali in oggetto, per promuovere e sviluppare processi atti a conseguire una loro generale riqualificazione in senso urbanistico e ambientale, capace come tale di consolidare ed elevare il profilo dell'immagine turistica complessiva della Città e per accrescere il grado di diversificazione dell'offerta turistica.